تعويض سند مالكيت

 تعويض سند مالكيت

ماده 11 قانون جامع حد نگار (كاراستر) كشور مصوب 12/11/1393 كه تاريخ 23/12/1393 چاپ روزنامه رسمي شده است : سازمان (ثبت اسناد و املاك كشور) مكلف است ظرف مهلت پنج سال از لازم الاجرا شدن اين قانون كليه اسناد مالكيت دفترچه اي را به اسناد مالكيت كاراستر تبديل كند. براي اين منظور كليه دارندگان اسناد مالكيت دفترچه اي اعم از دستگاه ها و اشخاص خصوصي مكلف اند در زمان بندي مشخص كه در هر منطقه به وسيله سازمان سازمان ثبت اسناد و املاك كشور اعلام مي شود سند خود را به سازمان ارائه كنند.

تبصره:پس از اتمام مهلت پنج ساله مذكور ارائه هر گونه خدمات ثبتي به اشخاص منوط به تعويض اسناد مالكيت دفترچه اي مي باشد.

مدارك مورد نياز تعويض سند مالكيت

مداركي بايد متقاضي (مالك / مالكين) شخصا همراه داشته باشد:

1. اصل سند مالكيت
2. اصل بنچاق
3. اصل خلاصه معامله
4. اصل شناسنامه و كارت ملي
5. آدرس و كد پستي ملك
6. آدرس و كد پستي محلي كه سند به آن ارسال خواهد شد.

اسناد مالكيت كاراستري (تك برگي) كه مورد نقل و انتقال واقع شده اند الزاما بايد تعويض شده و بدون تعويض براي نقل و انتقال بعدي فاقد اعتبار مي باشند.

اسناد مالكيت دفترچه اي كه آخرين نقل و انتقال آنها از تاريخ 25/7/1390 به بعد مي باشد بايد تعويض شده بدون تعويض براي نقل و انتقال بعدي فاقد اعتبار مي باشند.

درخواست صدور سند كاراستري (تك برگ) يكي از قطعات تفكيكي

1. اصل سند مالكيت (چنانچه آخرين قطعه باشد)
2. كپي برابر با اصل صورتجلسه تفكيكي
3. اصل بنچاق
4. اصل خلاصه معامله
5. اصل كارت ملي
6. آدرس و كد پستي ملك
7. آدرس و كد پستي محلي كه سند به آن ارسال خواهد شد.

در خواست صدور سند ورثه اي

مداركي كه بايد متقاضي (مالك / مالكين) شخصا همراه داشته باشد

1- اصل يا كپي برابر اصل برگه حصروراثت (انحصار وراثت)
2- اصل يا كپي برابر اصل برگه واريز ماليات بر ارث
3- اصل سند مالكيت
4- اصل بنچاق
5- اصل خلاصه معامله
6- اصل كارت ملي تمام وارث
7- آدرس و كد پستي ملك
8- آدرس و كد پستي محلي كه سند به آن ارسال خواهد شد.

درخواست صدور سند كاراستري (تك برگ) در اجراي ماده 106 آيين نامه قانون ثبت
1- كپي برابر اصل صورت جلسه تفكيكي
2- اصل سند مالكيت
3- اصل بنچاق
4- اصل خلاصه معامله
5- اصل كارت ملي
6- آدرس و كد پستي ملك و محلي كه سند به آن ارسال خواهد شد
درخواست صدور سند المثني- انتقال اجرايي – صدور سند در اجراي راي هيات نظارت – قانون تعيين تكليف (ماده 147 ) – تجميع- ماده 45 – ماده 149- ماده 71- ماده 104 مكرر در اداره ثبت انجام مي پذيرد.

فرم تقاضاي صدور سند مالكيت در دفاتر اسناد رسمي در اختيار متقاضيان قرار خواهد  گرفت .

پس از تكميل و تحويل مدارك به دفتر اسناد رسمي، اطلاعات در سامانه پذيرش در خواست سند مالكيت وارد و رسيد ارائه خواهد شد. پس از آن ظرف چند روز، مدارك توسط مامور پست، ادامه فرآيند از اختيار دفتر اسناد رسمي خارج است. بعد از رسيدن مدارك به اداره ثبت پيامكي با مضمون (ورود درخواست شما به اداره ثبت) دريافت خواهيد كرد از زمان دريافت اين پيامك

• تعويض اسناد كاراستري ظرف مدت 7 الي 10 روز كاري
• صدور اسناد در اجراي ماده 106 و تقسيم نامه ظرف مدت 10 الي 15 روز كاري (مشروط بر اينكه تعداد در خواست سند مالكيت بيش از 20 واحد نباشد)
• تعويض اسناد دفترچه اي بر كاراستري در صورت ثبت عوصه ملك ظرف مدت 15 روز كاري (در صورت عدم تثبيت عوصه نيازمند رسيدگي و طي تشريفات قانوني مربوط است)

نكات مهم تعويض سند مالكيت

1. در طي فرآيند صدور سند درصورت نقص مدارك و نياز به حضور شما، از طريق پيامك اطلاع رساني خواهد شد.(زمان رفع نقص شامل زمان اعلامي نمي باشد)
2. پس از صدور سند و تحويل به پست ، مراتب از طريق پيامك به شما اعلام مي گردد.
3. در صورت عدم دريافت سند در زمان اعلامي، با شماره بار كد پستي مي توانيد ازطريق سامانه پذيرش در خواست سند مالكيت به نشاني https://sabtasnad.post.ir/generaltrack.aspx
4. در صورت عدم دريافت سند مالكيت در كل فرآيندها پس از 35 روز كاري ، با در دست داشتن رسيد پستي به رئيس اداره ثبت مربوطه مراجعه نماييد
5. لطفا از مراجعه حضوري به ادارات ثبت قبل از موعد رسيد سند خودداري فرماييد.