تقسيم نامه

تقسیم نامه چیست؟

تقسیم نامه،تقسيم نامه به سندی گفته می شود که سهم مالکان از مال مشاع را مشخص نموده و به شراکت آن ها در آن مال پایان می دهد. منظور از مال مشاع نیز مالی است که دو یا چند نفر مجتعما مالک آن محسوب شده به گونه ای که نتوان سهم هر یک از آنان را تشخیص داد. بنابراین در پاسخ به سوال تقسیم نامه چیست میتوان بیان داشته که به سندی گفته می شود که مال مشاع را بین صاحبان آن تقسیم نموده و هر یک را مجاز می نماید که در سهم خود دخل و تصرف کند.

نكات مهم در تنظيم تقسيم نامه

در تقسیم نامه، که یک موافقت‌نامه است که بین طرفین برای تقسیم دارایی‌ها، دیون و تعهدات مشترک ایجاد می‌شود، نکات مهم زیر را باید در نظر گرفت:

1. تعیین دارایی‌ها: طرفین باید دارایی‌های مشترک خود را شناسایی کنند و تصمیم بگیرند که هر دارایی به کدام طرف تعلق می‌گیرد. این شامل املاک، خودروها، حساب‌های بانکی، سهام و هر دارایی دیگری است که باید تقسیم شود.
2. تعیین سهم هر طرف: برای تعیین سهم هر طرف در تقسیم دارایی‌ها، معیارهایی مانند سهم درآمد، سرمایه یا مشارکت در کسب و کار مشترک می‌تواند مورد استفاده قرار گیرد. طرفین باید به توافق برسند که هر کدام چه مقدار از دارایی‌ها را دریافت خواهند کرد.
3. تعهدات و دیون: تعهدات مشترکی که طرفین دارند، باید نیز در نظر گرفته شود. این شامل وام‌ها، بدهی‌ها، تسهیلات بانکی و هر نوع بدهی دیگری است که باید تقسیم شود. طرفین باید تصمیم بگیرند که هر کدام چه مقدار از این تعهدات را بر عهده خواهند گرفت.
4. تقسیم مشاغل مشترک: اگر طرفین مشارکت در یک کسب و کار مشترک داشته‌اند، باید تصمیم بگیرند که هر کدام چه قسمتی از کسب و کار را خواهند دریافت کرد و چگونه از آن استفاده خواهند کرد.
5. تقسیم هزینه‌ها: هزینه‌هایی که مرتبط با دارایی‌ها یا کسب و کار مشترک است، باید نیز تقسیم شود. این شامل هزینه‌های مربوط به نگهداری، تعمیرات، مالیات، بیمه و هر نوع هزینه دیگری است که باید بین طرفین تقسیم شود.

در هر صورت، برای تقسیم دارایی‌ها و تعیین شرایط تقسیم نامه، مي توانيد از كارشناسان مجرب دفتر ما مشاوره بگيريد، تا مطمئن شوید که تمام جنبه‌های حقوقی و مالی مربوطه در نظر گرفته شده است.

انواع تقسیم نامه

تقسیم نامه‌ها می‌توانند به انواع مختلفی تقسیم شوند، این انواع عبارتند از:

1. تقسیم نامه تقسیم دارایی: در این نوع تقسیم نامه، دادگاه تصمیم می‌گیرد که چگونه دارایی‌ها و دیون‌ها بین طرفین تقسیم شوند. این شامل تقسیم اموال مشترک، دارایی‌های مالی و غیره است.
2. تقسیم نامه نگهداری کودکان: این نوع تقسیم نامه شامل تعیین حقوق نگهداری، تعیین مسئولیت‌های والدین، تعیین زمان‌بندی و مکان ملاقات والدین با کودکان و سایر مسائل مربوط به نگهداری کودکان است.
3. تقسیم نامه حضانت: این نوع تقسیم نامه شامل تعیین حقوق والدین در خصوص تصمیم‌گیری در مورد مسائل مهم مربوط به کودکان می‌شود. این شامل تعیین حقوق حضانت، تعیین زمان‌بندی و مکان ملاقات و سایر مسائل مربوط به حضانت است.
4. تقسيم نامه ملك: اما آنچه كه بيشتر از همه در دفاتر اسناد رسمي تنظيم مي گردد تقسيم  نامه ملك است به نحوي كه بعد از اينكه چندين مالك اقدام به ساخت آپارتمان مي نمايند و بعدازاينكه چندين مالك اقدام به ساخت آپارتمان مي نمايند و بعد از اتمام عمليات ساختماني و اخذ پايان كار و صورت مجلس تفكيكي قطعات ساخته شده با پاركينگ و انباريهاي مربوط بين مالكين مشاعي با تنظيم تقسيم نامه تقسيم و مالكين مي تواند با تقسيم نامه ملك نسبت به اخذ سندتك برگي اقدام نمايند.