سند تک برگی چیست؟
سند تک برگی که به عنوان سند مالکیت کاداستری نیز شناخته می‌شود، نوع جدیدی از سند مالکیت است که به منظور ساماندهی و یکپارچه سازی اطلاعات املاک و جلوگیری از جعل و کلاهبرداری در معاملات ملکی صادر می‌شود.
مشخصات سند تک برگی
- مشخصات کامل مالک یا مالکین:شامل نام، نام خانوادگی، کد ملی، آدرس و سایر اطلاعات مربوط به مالک یا مالکین
- مشخصات کامل ملک:شامل نوع ملک (آپارتمان، زمین، ویلایی و غیره)، مساحت، پلاک ثبتی، بخش، نشانی و سایر اطلاعات مربوط به ملک
- اطلاعات مربوط به سند قبلی:شامل شماره سند، تاریخ صدور، دفترخانه صادر کننده و سایر اطلاعات مربوط به سند قبلی
- شرح مفاد و شرایط سند:شامل حقوق و تعهدات مالک یا مالکین، رهن و اجاره، و سایر شرایط و مفاد سند
- کروکی و نقشه ملک
- بارکد و کد QR
مزایای سند تک برگی چیست؟
- امنیت بالا
- جلوگیری از جعل و کلاهبرداری
- کاهش دعاوی ملکی
- دسترسی آسان به اطلاعات ملک
- تسریع در فرآیند نقل و انتقال ملک
معایب سند تک برگی چیست؟
- هزینه صدور سند تک برگی
- نیاز به اخذ گواهی پایان کار
- احتمال بروز خطا در اطلاعات سند
مراحل دریافت سند تک برگی
- مراجعه به دفاتر اسناد رسمی
- ارائه مدارک لازم
- پرداخت هزینه های مربوطه
- دریافت سند تک برگی
مدارک لازم برای دریافت سند تک برگی چیست؟
- نسخه اصلی و تصویر سند مالکیت فعلی
- گواهی پایان کار یا جواز ساخت
- استعلام ثبتی
- کپی کارت ملی و شناسنامه
- وکالت نامه در صورت وجود وکیل
در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر در مورد سند تک برگی می توانید به مراجع زیر مراجعه کنید
- وب سایت اداره ثبت اسناد و املاک کشورhttps://ssaa.ir/
- دفاتر اسناد رسمی
- مشاوران حقوقی
نکات مهم در مورد سند تک برگی
- قبل از دریافت سند تک برگی، از صحت اطلاعات مندرج در آن اطمینان حاصل کنید.
- سند تک برگی را در مکانی امن نگهداری کنید.
- در صورت مفقود شدن سند تک برگی جهت دریافت سند المثنی، به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه کنید.
سوالات متداول سند تک برگی
1. چه تفاوتی بین سند تک برگی و سند دفترچه‌ای وجود دارد؟
سند تک برگی تمام اطلاعات مربوط به ملک را در یک برگ خلاصه می‌کند، در حالی که سند دفترچه‌ای اطلاعات مربوط به ملک را در چندین برگ و به صورت جداگانه ارائه می‌دهد. سند تک برگی از امنیت بالاتری برخوردار است و احتمال جعل و کلاهبرداری در آن کمتر است.
2. چه کسانی می‌توانند سند تک برگی دریافت کنند؟
تمام مالکان املاک می‌توانند برای دریافت سند تک برگی اقدام کنند.
سخن پاياني
با توجه به الزامي شدن تعويض اسناد دفترچه اي به اسناد تك برگي بهتر است با مراجعه به دفاتر اسناد رسمي(دفتر خانه) نسبت به تعويض آن اقدام تا در صورت انتقال پلاك ثبتي با مشكل مواجه نگردد.مشاوران مجرب دفتر ما آماده همكاري و مشاوره رايگان در اين خصوص مي باشند.
